乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
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乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
光明墅位于崇明区东滩陈家镇雪雁路66弄,崇明东滩低密纯墅住区
【项目亮点】
1、项目价格为约246万元/套起
2、项目户型面积90~120㎡，涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有2个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积72668㎡；建筑面积73396㎡；有4栋；总共681户；建筑类型包括叠拼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海农工商旺都物业管理有限公司;物业费别墅：3.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.01，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
K户型-四居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图K户型
该户型建面约120㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
120平K户型最大的特点就是做到了客厅、餐厅、主卧已经两个次卧五开间朝南设计，这在市面上比较少见，采光方面十分充足，带两个卫生间
F户型-三居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型
该户型建面约120㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。
F户型，整体方正，得房率高，明亮厨房与餐厅相连，设计十分合理；客餐厅朝南，采光十分充足，一层带客卫，注重主人隐私，使用十分方便。
F户型-三居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型
该户型建面约120㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。
F户型，整体方正，得房率高，明亮厨房与餐厅相连，设计十分合理；客餐厅朝南，采光十分充足，一层带客卫，注重主人隐私，使用十分方便。
F户型-三居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型
该户型建面约120㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。
F户型，整体方正，得房率高，明亮厨房与餐厅相连，设计十分合理；客餐厅朝南，采光十分充足，一层带客卫，注重主人隐私，使用十分方便。
G户型-三居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型
该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
G户型建面为120平，户型方正阔绰，得房率高，动静分离；两个卧室朝南设计，采光十分充足；入户门厅、室内均留收纳空间，功能齐全。
G户型-三居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型
该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
G户型建面为120平，户型方正阔绰，得房率高，动静分离；两个卧室朝南设计，采光十分充足；入户门厅、室内均留收纳空间，功能齐全。
G户型-三居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型
该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
G户型建面为120平，户型方正阔绰，得房率高，动静分离；两个卧室朝南设计，采光十分充足；入户门厅、室内均留收纳空间，功能齐全。
B户型-二居室-建面约90㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约90㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。
户型方正，动静分离；四开间朝南设计，采光十分充足；入户门厅、室内均留收纳空间，功能十分齐全。户型面积宽敞，居住舒适度相对较高。
B户型-二居室-建面约90㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约90㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。
户型方正，动静分离；四开间朝南设计，采光十分充足；入户门厅、室内均留收纳空间，功能十分齐全。户型面积宽敞，居住舒适度相对较高。
E户型-二居室-建面约90㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约90㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。
90平平墅12米开阔面宽，方正的功能布局，在温煦的暖阳下构筑一个理想的家园；户型动静分离，独立厨房连接情景餐厅，烹饪的空间很大。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是铁塔(公交站), 与楼盘直线距离为556米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有4个幼儿园，最近的是上海市东滩思南路幼儿园，距离楼盘393米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是农工商超市(陈家镇店)，距离楼盘1277米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含90~120㎡,价格约246万元/套起，适合意向定居崇明的全龄购房人群
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