长江日报大武汉客户端6月25日讯 6月24日，身穿荧光绿背心，头戴鹅黄安全帽的工人们，在健吾公馆小区架空层分头忙碌，有的给顶面做墙固，有的为墙面批灰……“想到以后这里漂漂亮亮的，小朋友进来玩耍学习，我就觉得自己干得挺高兴的。”油漆工师傅唐香全说。长江日报记者实地探访了解到，青山区城市更新片内的老旧小区改造计划已出炉，将有6个小区结合城市更新进行老旧改造，健吾公馆小区正是其中最大的一个老旧小区，也是今年青山区的成片改造示范小区。
应居民所需，新建200米休闲长廊和口袋公园
百米健身长廊效果图。
(资料图片)
走进健吾公馆小区，能看见沿着院墙边有一条宽3米、长100多米的破损石板路，紧挨石板路是宽4米的绿化带，里面杂草丛生。因刚下过雨，石板路已被泥泞覆盖，上面可见湿滑的青苔，显得十分脏乱。
“别看现在脏乱，改造后这里将成为小区的‘网红打卡地’。”现场施工负责人介绍，按照设计方案，这里将改造成一条百米健身长廊，分为户外健身区、儿童娱乐区和智慧健身区。长廊尽头还将建设一个大型电动车智能停车棚，方便居民集中充电。
绿化带里杂草丛生。记者冷靖华 摄
新沟桥街道光明社区党委书记颜伟介绍，健吾公馆小区建成于2004年，共有5栋楼，21个单元，居民419户。今年，该小区被纳入青山区老旧小区改造范围。改造内容不仅涵盖水电气路等基础修缮，还包括特色公共空间和文化阵地等提升类的项目建设。
“以后，我就能带着小孙子下来活动学习了。”居民郭海洋介绍，小区建成早，不能满足居民现在的需要，虽然面积大，但多是闲置的绿化带，具有生活功能的公共活动空间其实很少，为此居民在改造前提了很多建议，如1号楼下的架空层改造成党员议事厅和“四点半课堂”，这一方案得到大家的大力支持。除此之外，小区楼栋间的绿化带也将改造成受居民欢迎的漂亮“口袋公园”，分为老人休闲公园和儿童乐园等几个不同休闲区。
居民组建义务监督队，把小区改造当自家改造
工人们正在小区架空层里进行墙固施工。记者冷靖华 摄
“居民改造意愿强烈，参与积极性特别高。”颜伟介绍，改造前，设计单位、施工单位、社区居委会、居民、业委会、物业多方群策群力，大家共同提方案、想方案、改方案，积极收集每户业主的意见。
“门口想要修长廊”“把闲置架空层用起来”“过宽的绿化带缩一缩，留出消防通道”……居民代表郭海洋说，这些都是当时居民意见中呼声最高的，现在都被采纳进设计方案中。
“改造过程都是居民亲自盯，把小区改造当成了自家改造。”郭海洋说，改造时社区充分调动基层力量，发挥热心居民积极性，业委会、下沉党员、门栋组长专门组建老旧小区改造居民义务监督队，用脑出力。
城市更新范围内6个老旧小区实现连片改造
青山区房管局相关负责人介绍，目前，青山区城市更新片主要包括两大片区，老旧小区改造项目主要集中在楠姆河片区。其中，楠姆河片区城市更新范围内的改造项目，共涉及两个街道、4个社区的6个小区，包括红钢城街十九街社区红四南小区、新沟桥街科苑社区天宇星苑小区、新桥社区康盛大厦、光明社区健吾公馆、中银大厦、青山广场，涉及房屋13栋，总建筑面积10.74万平方米，惠及居民889户。
“健吾公馆是六个小区里面积最大、最符合升级改造条件的。”该负责人介绍，今年，青山区老旧小区改造将与城市更新单元有机结合，深度挖掘小区或周边可利用的存量资源，建设养老、托育、助餐等共建共享服务设施，高标准打造成片改造示范点，探索形成超大城市老旧小区改造新模式。考虑到健吾公馆小区改造条件成熟，辐射范围最大，特将其作为该区连片改造的示范小区进行亮点打造，增加居民公共活动空间，进行宜老宜小功能改造，补足片区居民生活功能不足。
（长江日报记者冷靖华 通讯员范怀德 王保民）
【编辑：张靖】
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